"לב העיר" הינה שכונת מגורים הממוקמת בליבה הפועם של ירושלים, בין שכונות מבוססות ומבוקשות, בסביבה איכותית ויוקרתית ובקרבה ללב השוקק והצבעוני של העיר. השכונה משלבת את יופייה של ירושלים בין הישן והאותנטי לבין החדש והמתקדם ביחד עם האיכות והמוניטין של חברת מרדכי אביב.

מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה ומהירה לנתיבי תחבורה ראשיים בעיר ומחוצה לה. סביב השכונה ישנם מוסדות השכלה גבוהה, המבוקשים מאד בקרב הקהל הירושלמי. השכונה נמצאת במרחק פסיעה מקניון מלחה, מהמרכז המסחרי של תלפיות וכן ממרכז העיר ומשוק מחנה יהודה. הקרבה לכותל המערבי והר הבית, בית הכנסת הגדול במרחק של כ-30 דקות הליכה מאפשרת לציבור הדתי להגיע לאתרים הקדושים גם בשבת ובחגים.

במבט מהשכונה ובמרחק של כ-5 דקות נסיעה ניתן לראות את סמלי התרבות והחוק של ירושלים: מוזיאון ישראל, קריית הממשלה, כנסת ישראל, האוניברסיטה העברית ובנוסף תיאטרון ירושלים ומשכן הנשיא. שכונת "לב העיר" נושקת לשטחים ירוקים גדולים כגון שמורת הצבאים, הגן הבוטני וסמוכה להר הרצל ויער ירושלים. שכונת "לב העיר" משתרעת על פני 12 דונם ובין הבניינים משתרע גן קסום וירוק לרווחת הדיירים.

בשכונה 6 בנייני מגורים המחופים באבן ירושלמית צהבהבה. המתחם יבנה כשכונה פרטית ותחומה בגדר אבן ירושלמית עם חניון תת קרקעי מתקדם ולובי מרכזי מעוצב.
בשכונה מגוון דירות גדולות במיוחד 2, 3, 4, ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים מפוארים כאשר לכל דירה מרפסת סוכה .