מגזין
שירת המרפסות בעידן הקורונה
היום, כמעט כל הדירות החדשות הנבנות בישראל מתוכננות עם מרפסת צמודה, כאשר רצוי מאוד שתהיה מוקפת במעקה שקוף המבטיח תאורה טבעית ונוף. בשנים האחרונות גוברת מאוד גם תופעת בניית המרפסות בבניינים ישנים ביוזמת הדיירים וזאת מכל הסיבות שמנינו לעיל אך בעיקר בכדי ליהנות מיצירת אווירה קסומה של "בחוץ" אבל מבלי לעזוב את הבית
לתעדף מנופי צמיחה על פני מנופי אשראי!
הנני ממליצה על מהלך משולב בו מחד גיסא יהיה פיקוח הדוק יותר של בנק ישראל בנושא המשכנתאות ומאידך גיסא תעשה הממשלה וכל הגורמים הרלוונטיים מאמץ משנה לייצר למשק הישראלי מנופי צמיחה אמיתיים, זאת באמצעות מינוף שוק הנדל"ן והתשתיות כקטר המוביל(!) של כלכלת ישראל. לטעמי יהיה חשוב לה לעתיד לבוא, לא פחות מתעשיית ההייטק שכבודה במקומה מונח!
האם עדיין שלושת הפרמטרים החשובים בקניית דירה הם- מיקום, מיקום ומיקום?
האם עדיין שלושת הפרמטרים החשובים בקניית דירה הם- מיקום, מיקום ומיקום?
האמירה הזו, ישנה ,לפחות כמו שוק הנדלן, ועדיין אומנם, יש בה איזו אמת, אלא, שהפעם, יותר מתמיד, זה תלוי איך תסתכלו על זה.
ב"קהילה שלי", אתר נדלן ייחודי המתמחה בציבור הדתי על כל גווניו, מציעים לכם להתבונן עליה מזווית חדשה:
מיקום ערכי - האם יש במקום שייכות לקהילה סביבתית, התומכת ב"ערכים" שלי?
מיקום תעסוקתי - האם ישנה נגישות למקור הפרנסה שלי?
מיקום תרבותי - האם קיימת קירבה למוסדות חינוך, בתי כנסת ותרבות ?
הקהילה בדיור המוגן
"בקהילה שלי" יש מקום לפרויקטים נוספים ומעניינים שיוכלו לתרום ולעניין גם לאחר שהזדקנו מעט ואם התלבטתם בנוגע למידת ההתאמה של האפשרות עבורכם או עבור בני משפחתכם המזדקנים, אנחנו שמחים לבשר לכם שהגעתם בדיוק למקום הנכון עבורכם, אתר הקהילה שלי עובד כבר בימים אלו על ענף קהילתי נוסף ויעלה בקרוב את קטגוריות ה"הקהילה בדיור המוגן".
מאחלים שתמצאו בה את הבית שלכם...
בית שמש - הכתבה המלאה
יש במקום אוירה קהילתית? איך היא מתבטאת?
בבית שמש הקהילות מתחלקות לפי שכונות, יש את המשפחות של הגרעין התורני שהם פזורות בשכונות השונות, ויש את השכונה שלנו שהיא בהגדרה דתית לאומית, ופועל יוצא של זה הוא הקרבה בין המשפחות, יש שני בתי כנסת ספרדי ואשכנזי, וועד שכונתי, מארגנים אירועים בחגים, טיולים. והמשפחות מאד קשורות אחת לשנייה.
גבעת זאב - הכתבה המלאה
האם יש אווירה קהילתית?
בגבעה בכלל יש אוירה של "כולם מכירים את כולם", יש הפעלות לילדים, ערבי תרבות למבוגרים ומצד שני לכל אחד יש את הספייס שלו כמה שמתחשק. אנחנו גרים בשכונת משה"ב, בקהילת "לב גבעת זאב", שכרגע בתהליך בניית בית כנסת על שם אלירז פרץ. בשכונה שלנו זה כמו יישוב ממש; יש וועדות חסד ותרבות, יש דאגה הדדית בין כל התושבים ותחושה של משפחתיות וחברות שאין לה תחליף.
אופקים - הכתבה המלאה
האם יש בעיר אווירה קהילתית? איך היא באה לידי ביטוי?
אנו זכינו להיות חלק מן הקהילה המדהימה אפיקי אורות. הקהילה מפעילה פעילויות לילדים סביב חגים, תלמוד תורה בשעות אחר הצהריים, שיעורי נשים פעם בשבוע, לימוד שבועי לגברים. מידי פעם מתאספים לסעודה שלישית ובנוסף אחת לכמה חודשים יש ערבי נשים וערבי גברים מושקעים. יש עזרה הדדית גדולה ונעים מאוד להשתייך לקהילה כזאת.
מעלה חבר - הכתבה המלאה
מה מייחד את הישוב?
דבר ראשון הוא הנוף המדהים, במעלה חבר יש את פינת הנוף הכי יפה בהר חברון.
דבר נוסף הוא הקהילה, האנשים בקהילה הם ערכיים וחולקים עולם רוחני שהוא בשבילם לא רק סיסמא אלא דרך חיים. האנשים פה חיים על פי העולם הערכי העמוק שלהם.
ומה שמיוחד מעל הכלזה השילוב, האחווה והקהילתיות הבריאה יחד עם הנוף יוצרים מקום שהוא באמת גן עדן כאן בארצנו האהובה
קצרין - הכתבה המלאה
למה דווקא קצרין?
רינה: אני גדלתי בקרית ארבע ובתחילת נישואינו גרנו שם, לאחר תקופה החלטנו שאנחנו רוצים מקום חדש, להכיר סגנון אחר, חיפשנו אווירה קהילתית וחבר'ה בגילאים שלנו, הגענו לקצרין לבדוק ומאד אהבנו את המקום. מה גם שאני רציתי מקום עירוני ובעלי העדיף יישוב, וקצרין עונה על הדרישות של שנינו! היא עיר כפרית באווירה חמה ומשפחתית.
ובכלל לגור בגולן זה מן הגשמת חלום. הטבע מדהים, האווירה רגועה והכיף הוא שמטיילים בכל הזדמנות אפשרית.
טל מנשה - הכתבה המלאה
למה דווקא טל מנשה?
בטל מנשה יש אווירה משפחתית ואנשים נהדרים וחמימים, צפון השומרון זה איזור שמשלב מגוון אוכלוסיות: עולים חדשים, משפחות צעירות, וותיקים וכו'.
זהו חבל ארץ שיש בו חקלאות, תעשייה והמון מרחב ליצירה ציונית במגוון תחומים.
טוביה: אני גרתי בטל מנשה מגיל 5, וגם לאחר החתונה (חוץ משנתיים הפסקה) וגם כל המשפחה שלי גרה שם אנו 3 בנים ממשיכים בישוב, כנראה שהמקום באמת טוב כי כולם נשארים.
צור הדסה - הכתבה המלאה
יש במקום אוירה קהילתית? איך היא מתבטאת?
אנחנו שייכים לקהילה שנקראית צור והצוהר, היא קהילה עשירה ומחבקת, שנותנת מענה לכל צורך שקיים, מטעם הקהילה יש אירועים לילדים, פעילויות משותפות, הרצאות וערבי תרבות ותוכן.
חשוב לציין כי הישוב עצמו איננו דתי, אך הקהילה מורכבת ממשפחות דתיות וכולנו חיים זה לצד זה בהרמוניה.
קרית מלאכי - הכתבה המלאה
למה בחרתם לגור דווקא בקרית מלאכי?
רמי: אני גר בקרית מלאכי כל חיי, ומירי הגיעה לכאן כשהתחתנו לפני 8 שנים.
מירי: בחרנו לגור כאן גם ברמה המעשית שכאן יש אפשרות לגור ברמת חיים טובה יותר מאשר מקומות אחרים בגלל פער המחירים. בנוסף קרית מלאכי מתאפיינת בחמימות וקהילתיות, עיר קטנה שמצד אחד כולם בה מכירים את כולם אבל מצד שני ישנה גם פרטיות. המיקום מעולה ביחס למרכז ולירושלים ולכל מקום, יש פה הרגשה של חיבור לטבע גם בגלל הקרבה למושבים וקירבה למרכזי קניות גדולים כמו הביג, אשדוד ורחובות.
נעים לנו כאן ואנחנו מוקפים באנשים נהדרים.
אלקנה - הכתבה המלאה
איך אתם מבלים בשעות אחר הצהריים בישוב?
יש בשכונה גני שעשועים שניתן לקחת את הילדים אליהם ולפגוש שם חברים, אך אנו בעיקר מבלים עם השכנים, האווירה בשכונה שלנו היא פתוחה וחמימה, כולם חברים והדלתות פתוחות אחד לשני, אנו מוצאים את עצמנו מבקרים חברים או מארחים אותם אצלנו, בין אם זה עם הילדים ובין אם אלו אנחנו המבוגרים.
ניצן - הכתבה המלאה
יש במקום אוירה קהילתית? איך היא מתבטאת?
בישוב אווירה קהילתית מיוחדת, לכל משפחה יש את הגרעין החברתי שלה המורכב מקבוצות קבועות של חברים, גם לנו יש חברים מכל מיני שכבות גיל, ואנו מבלים יחד.
מעבר לכך ישנן יוזמות כלל ישוביות כמו: עזרה ליולדות, עזרה במקרי אבל, ועם הילדים, ישנם קידושים משותפים בשבתות חתן ובר מצווה ובאירועים מיוחדים.
כמו כן יש מסיבות בחגים למשל בפורים, חנוכה, ל"ג בעומר, טיול משפחות ביום ירושלים ועוד.
לוד - הכתבה המלאה
למה דווקא לוד?
נריה: היה את השיקול הכלכלי, המחירים כשהגענו ללוד היו מחירי מציאה, ובנוסף לזה כמובן רצינו מקום שישלב ציונות והשפעה, הגענו מיהודה ושומרון וחיפשנו מקום שיהיה מאתגר ונוכל להשפיע בו.
יעל: יש בלוד אנשים מדהימים עם אידיאליים ויש את כל סגנונות האוכלוסיה, כל הקשת הדתית. כל אחד יכול למצוא כאן את הסגנון שלו ואת מה שמתאים לו.
אפרת - הכתבה המלאה
יש במקום אוירה קהילתית? איך היא מתבטאת?
יש אווירה קהילתית והיא מתבטאת בשלל פעילויות כמו חוגים לילדים, טורנירי ספורט, הפעלות לכל המשפחה, הפנינגים עם מתנפחים ויצירה. עוד יוזמה היא "נופש פעיל" פעם בשבוע במתנס יש ג'ימבורי פעיל ועוד פעילויות לילדים.
האווירה בישוב מיוחדת מכיוון שמחד יש תחושת קהילתיות ומשפחתיות בקרב התושבים ומאידך מצליחים לשמור על הפרטיות.
לשם - הכתבה המלאה
מה מייחד את לשם?
"לשם" מאפשרת להינות מכל העולמות. ישוב קהילתי בהתהוות, היכולת לקחת חלק בקהילה צומחת ולהשפיע על אופן החיים הקהילתיים באופן ממשי, יחד עם קרבה למרכז ולמקומות עבודה וזאת בנוסף ליכולת לתת לילדנו את המרחבים יחד עם חיי חברה וקהילה עשירים בלי להתפשר על חינוך טוב, חוגים מגוונים ויכולת התפתחות אישית וחברתית וכל זה ביחד עם הפרחת השומרון.
עפרה - הכתבה המלאה
איך האווירה הקהילתית באה לידי ביטוי?
יש ערבות ודאגה הדדית בין התושבים, דוגמא אישית שלנו היא שיהורן עבר תאונת דרכים לפני חצי שנה, ובכל התקופה הקיפו אותנו מכל עבר, תמכו ועודדו.
חוץ מזה, אנחנו גרים בשכונת הקרוואנים ולמרות שהיא לא ממוקמת במקום מרכזי בישוב אנחנו מרגישים את הדאגה והמחשבה, נותנים את כל המענה האפשרי לצרכים שלנו, בין אם תקציבים, פעילויות ועוד..
יקיר - הכתבה המלאה
יש במקום אוירה קהילתית? איך היא מתבטאת?
האווירה בישוב בהחלט קהילתית, ישנה תחושה של בית וחיבור מיוחד בין הדורות השונים בישוב, האנשים אדיבים אחד לשני, יש עזרה הדדית שבאה לידי ביטוי בגמ"חים בכל תחום. מעבר לכך כמובן שישנן מסורות יפות, פעילויות שמחברות בין כולם כמו הרצאות טיולים וכו'.
בישוב ישנה הטרוגניות גדולה, גם בטווח הגילאים וגם בסגנונות החיים ולמרות זאת ההרגשה היא שהישוב מכיל את כולם וכולם מחוברים אחד לשני למרות השוני.
כוכב יעקב - הכתבה המלאה
מה מייחד את הישוב?
יש בישוב כמעט הכל, כול מוסדות החינוך החל במעון וכלה באולפנא וישיבת הסדר, הישוב מאופיין במגוון הן מבחינת סגנון והן מבחינה אוכלוסיה.
אדם שבחר לגור פה יכול למצות את עצמו היכן שיחפוץ הודות לקשת רחבה של קהילות וסגנונות.
דבר נוסף המייחד את הישוב הוא הקרבה והנגישות לירושלים, הישוב נמצא במרחק 10 דקות מירושלים ופועלים בו כמות לא מבוטלת של אוטובוסים ביום.
מרכז שפירא - הכתבה המלאה
יש במקום אוירה קהילתית?
בהחלט, יש רב גוניות מיוחד בישוב יש מגוון בתי כנסת: ספרדי, ירושלמי, תימני ואשכנזי מניינים לנוער ומניינים בישיבה. כל אחד יכול למצוא את המקום שמתאים לו והקהילה מאד פתוחה ונעימה, מי שרוצה יותר קהילתיות יכול למצוא ומי שרוצה את הפינה שלו ימצא את השקט בישוב. כל אחד ימצא את המרקם החברתי תרבותי שלו.
ענב- הכתבה המלאה
הקהילתיות של עינב באה לידי ביטוי באכפתיות של התושבים זה לזה וגם בעשייה למען הכלל, יש כאן אנשים שהדבר העיקרי שמעסיק אותם הוא איך לפתח ולקדם את הישוב ואיך לגרום לכל משפחה להרגיש בבית. פעם בשנה יש שבת "קו לחיים" שהיישוב מארח בהובלת הנוער, בפורים הקהילה נוסעת להתנדב ולקרוא מגילה בבית אבות, וכמובן אירועים קהילתיים לאורך השנה, כשהשיא הוא בקיץ- טיול משפחות של יומיים לכנרת.
מודיעין - הכתבה המלאה
"גרנו בפתח תקווה אחרי הנישואים, והרבה מהחברים שלנו קנו במודיעין. החלטנו לבדוק גם במודיעין, גילינו עיר צעירה עם נדלן סביר יחסית אז אמרנו ננסה ובמקרה הכי גרוע נעבור למקום אחר. וזו היתה אחת ההחלטות הכי טובות בחיים שלנו.
עברנו בהתחלה לשכירות, ואז לבית שלנו שאנו גרים בו כעת כבר 8 וחצי שנים. בשכונת קייזר"
נתניה - הכתבה המלאה
בקהילה הרבה זוגות מעורבים ספרדים ואשכנזים, התפילה היא משולבת בין המנגינות השונות. בחגים אנו דואגים שיהיו שני מניינים במבנה שלנו, מניין ספרדי ומניין אשכנזי. אנחנו מאמינים שהחומות צריכות להישבר, יש כנסת ישראל אחת וצריכה להיות תפילה אחת. בחגים קצת יותר קשה לאחד, אנחנו מקווים שמישהו בעל סמכות יאחד ואנחנו נאמץ זאת בשמחה.
אצלנו במשפחה לדוגמא אני הולכת בחגים למניין האשכנזי, ובעלי חזן של המניין הספרדי, הילדים בנינו מחליטים איפה הם רוצים להתפלל. כל האופציות פתוחות...
טבריה - הכתבה המלאה
בעיר קיימת אווירה קהילתית עשירה, המתאפיינת בחיזוק הקשר בין החינוך הפורמאלי לחינוך הבלתי פורמאלי, תוך חיבור הקהילה לתוכניות והפעילויות המבורכות הקיימות בעיר. בטבריה פועלת רשת מתנ"סים שלמה המכילה 4 מתנס"ים פעילים, המרכז הימי לפעילות ספורט אתגרית ומקצועות לימוד השיט, בנוסף קיים בעיר מרכז צעירים והיכל לאמנויות הבמה "בימת העיר". בעיר גם קיים היכל תרבות גדול "יד שטרית המשלב פעילות תרבותית וקהילתית, החל מחוגים שונים, ספריה ניידת, מרכז להב"ה ללימודי השימוש במחשב ועוד.
פסגת זאב - הכתבה המלאה
למה דווקא פסגת זאב?
נעמה הייתה לקראת סיום הלימודים בבר אילן ולקראת הלידה החלטנו שאנחנו רוצים להיות קרובים להורים, למקומות העבודה שלנו וללימודים של ברק באוניברסיטה העברית. אנחנו גרים 20 דקות הליכה ו-5 דקות נסיעה מההורים של נעמה שזה מאד נוח ומקל עלינו כשיש מילואים, מבחנים או סתם כשבא לנו לצאת לבד. פסגת זאב זולה משמעותית מאזורים אחרים שהיו רלוונטים עבורנו בירושלים כמו נחלאות, קטמון והסביבה שזה יתרון גדול לזוגות צעירים.
גבעת שמואל - הכתבה המלאה
אחד המאפיינים המרכזיים של גבעת שמואל הוא הקהילות השונות והמגוונות בעיר. תקצר היריעה מלתאר כל קהילה והייחודיות שלה, אך לכולם ניתן לייחס פעילות תורנית לגברים ולנשים, ליגת בתי הכנסת בכדורסל, הרצאות שונות ומגוונות בנושאים כלליים, פעילות התנדבותית ע"פ סבב בתי כנסת בגמ"ח מקומי, ארוחות שבת משותפות עם חברים, ועוד.
העיר נתיבות - הכתבה המלאה
העיר נתיבות היא בעלת פסיפס אנושי ייחודי ותמהיל התושבים בה מקיף את כל שדרות החברה. העיר בעלת צביון דתי ובה חיים בהרמוניה חילוניים ודתיים, דתיים לאומיים וחרדים עולים וותיקים. אחד המאפיינים הבולטים מבחינת קהילתית היא יחסים של סולידריות בין כל מרכיבי החברה כשבעיר פועלים עמותות וארגונים ציבוריים ופרטיים שעוסקים במפעלות חסד והתנדבות למען הקהילה והתושבים מעורבים באופן אקטיבי בחיי החברה בעיר.
העיר חריש - כתבה מלאה
כל מי שעדיין חושש או מפחד מקניה בחריש, צריך לבוא היום ולראות איזו פנינה של עיר בבניה אדירה כבר קיימת במקום, ולהתרשם מהגישה הנוחה, התכנון המוקפד ואיכות החיים שתהיינה כאן למשפחות . ממש מודיעין 2.
אין ספק שבעוד 5 שנים נראה בחריש עיר ירוקה , מודרנית , מפותחת ויפיהפיה ,עם חיי חברה , מסחר, חינוך וקהילה, עשירים מאד. עדיין לא מאוחר להצטרף להצלחה, ומוטב שעה אחת קודם, כדברי חכמים.
למה ייעוץ מקצועי ברכישת דירת קבלן מניב חיסכון של עשרות אלפי שקלים?
רכישת דירה מקבלן היא עסקה מסובכת ומורכבת בעשרות מונים מרכישת דירה יד שניה.
בעקבות פערי הכוחות המשמעותיים הקיימים בין הצדדים, כאשר הצד החזק "הקבלן" מכתיב את רוב החוזה ללקוח וללקוח אין כלים ואת הידע הנדרש לאזן זאת ולשפר משמעותית את העסקה, כמו כן במסגרת ההסכם מוטלים על הרוכש הוצאות כספיות ניכרות ולא צפויות, אשר במקרים רבים יועץ מיומן ומנוסה בתחום יכול לצמצם אותן בצורה משמעותית.
מימוש הליכי תמ"א 38
תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) היא אוסף של תקנות שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. התוכנית הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, על ידי צוות גדול של מתכננים ויועצים שבראשו עמד האדריכל יונה פיטלסון. היא אושרה על ידי ממשלת ישראל, ב-14 באפריל 2005.